工程建筑做为印证一个乡土文化的动物活化石，被变成“石块上的史籍”。有着历史悠久历史时间且曾当过六朝古都的南京城在建筑类型上具有特性。根据本地的民宅设计风格，也是能够立即反映本地的南京文化具备哪些的特性。
明清时期，南京市有很多来源于安徽省的匠人，例如明太祖朱元璋南京定都时，聚居地在老城南一带，她们也将徽派建筑的精粹送到了南京市。青砖黛瓦马头墙，便是典型性的徽派建筑的设计风格。但是用它来描述南京市民宅也不适当了。
南京人性情中的宽容、沉稳、不张扬，让徽派建筑拥有南京特色：例如房顶要用小青瓦，以黑与白深灰色为主导色彩，房间内多以青石砖铸就，庭院是钻石混砌，小有尤其繁杂的石雕工艺品和木雕摆件。因此 用青石砖小瓦马头墙来归纳南京市民宅特点更加精准。
从房子经营规模上看，南京市民宅比徽派建筑小一号，大部分南京市老建筑是三进院落，沒有廊和宅子，仅有极少数是两侧宅子，看起来紧凑型，更注重应用性。院门不张扬可避雨，比徽派建筑更简约。
南京市老建筑尽管也是石库门，但大部分的石库门墙会向内撤出一个房檐的总宽，而不象徽派建筑中，石库门墙和两侧的墙在一个平面图上，“这凸显了南京人的不张扬和聪慧，门藏在屋檐，沒有那麼醒目，并且雨天时大门口能够避雨。”
南京市传统民居较大 的特点是它的简约、细致、稳重、淡雅、淡朴。比如院门的门头招牌装饰设计——门罩，皖南与苏浙一带传统民居的门罩（或石牌楼）枋柱构造都较为复杂，往前外伸来的一部分较多，都是有瓦；南京市民宅一般沒有石牌楼，仅有门罩，门罩外墙往前外伸的一部分比徽派建筑短，一般仅有水磨石砖、沒有瓦，二翼微翘。
南京市传统民居一般也没有石牌楼，仅有门罩，门罩外墙往前外伸的一部分比徽派建筑短；门罩一般仅有水磨石砖、沒有瓦，二翼微翘。
第二个“与众不同”是墙体，安徽徽州民宅、江浙沪民宅是青砖黛瓦花格隔断窗、马头墙，而在历史上南京市民宅非常多的是青石砖斗子墙，清水墙，质量很细致，砖砖水磨石，一块块扁砌，碰角如丝，冷水一色，看起来淡雅幽静。除此之外，南京市民宅墙体几乎不开窗通风，最多有一个二层“猫弓腰”的窗扇。
第三个“与众不同”是，南京市传统民居大部分都是有封火雨。与安徽徽州民宅对比，南京市民宅封火雨的墙檐沒有翼角，包含房脊脊尾都没有翼角。
第四个与众不同是，北方地区民宅的露台相对性窄长，南方地区庭院露台相对性扁宽，而南京市民宅一般为多进穿堂四合院方式，露台类似正方形，净宽相对性较深。
