中国十大鬼城：十堰真的是鬼城吗

目前的经济发展髙速的发展趋势，我国的经济环境水准也是跃居世界第二，房屋也是越修建越高。但是一些的高官较为不理性，修建了很多的房屋，却又没有人买导致了很多的鬼城。那麼当期的城市形象，给你分析。

中国香港《南华早报》依据国内金融研究工作人员陈勤明确提出的试验实体模型，定编了国内“鬼城”地形图。在这一份地图上，十堰市豁然入选，入选原因是那样的：一边是雄伟壮观的大城市扩大方案，一边则是所造新城区的人气值清冷、房子闲置、商业服务凋敝，首推千亿元削山建城的湖北十堰市在东部新城地区早已陷入梦殇、鬼城之忧。那麼具体情况是那样的吗？

大家先讨论一下什么是鬼城。鬼城一般就是指因为大城市的过多扩大，而造成 很多房地产库存积压卖不掉，产生的人迹罕至的楼房。品牌形象的说便是夜里灯火万家的情况下，一片一片的住房群却沒有几个亮着灯，如同鬼住在里边一样。

实际上鬼城说的便是房屋建的过多，买的人少，供给量遥远超过这一大城市的具体要求。那十堰是不是真的是鬼城呢？大家用数据信息来讲话。

依据房产管理局数据信息，2013年十堰房地产销售市场增加商品住宅22446套、2902293.34平方米；交易量为11898套、1225834.46平方米。截止到2013年年末，十堰商品住宅的总计供应量为17138套、1810355平米。从这儿大家显著能够看得出，十堰房市的供给量遥远超过要求。这时候必须做的便是降低供给量，刺激性消费力，维持供给与需求处于安全性范畴以内，让销售市场身心健康发展趋势。但进到2014年后，十堰房市却刚开始沉静起來。

2014年初，伴随着杭州市等城市房价大幅度暴跌，“我国房地产崩盘论”四处弥漫着，这让十堰的房地产业深陷了冬眠，仅有刚性需求族仍在活跃性着，結果便是交易量的降低。2014年十堰商品住宅一共交易量10792套、1125575.26平方米，对比2013年，交易量尽管只降低了一千余套，但增加供给量却提高了48.51%。2014年十堰房市增加商品住宅33334套、3674505.72平方米，截止到2014年年末，十堰商品住宅的总计供应量做到了39680套、4359285.13平方米。

依照十堰房市现阶段一年约1.一万套的去化率看来，即便 从今天起再沒有新开发设计的新项目，这种房屋还要四年才卖的完。凭此而言十堰是鬼城倒也不太过，可是并不是鬼城，除开看供应量外，也要看这种库存量有木有销售市场。

第六次全国各地全国人口普查数据信息显示信息，十堰市居住人口为334.08数万人，与2010基础差不多；市区居住人口达76.八万人，比2010年多了23.六万人。这表明十堰尽管欠缺外来人员，但城市化进程甚为快速，城区对县、城镇的人口数量有着强劲的诱惑力，这些人想要来十堰购置产业。

2014年9月，原郧县撤县设区，宣布变成十堰市的市区。为此为突破口，郧阳区定能进到迅猛发展期，城市化进程的过程会越来越更快，很多的买房要求会迅速的释放出。

除开所述买房要求外，东风沃尔沃的创立和诸多大中型物流园区的基本建设都是会给十堰产生很多的买房要求，上一十世纪住着企业福利房的群体正历经着买房潮……从买房要求看来，十堰并并不是一个鬼城。

十堰商品住宅的供应量大，但买房要求也许多，依照现阶段的闪灯率说它是鬼城不算过，依据将来的买房要求说它并不是鬼城也可。实际上十堰到底是否鬼城并并不是十分关键，关键的是房地产业重归客观，修建出去的房子户型有效、配套设施健全，能够考虑大家的住宅的要求，楼价在大部分人的承担范畴以内，这般，幸甚。