住宅形状的好坏是为人所目睹的，但是住宅形状随着住宅的结构、材质、样式、地基、周围环境等因素的不同而千变万化，大抵以端正、舒坦、对称、坚固、统一为好的宅形，歪斜、冲射、逼压、破碎、杂乱为恶劣的宅形。但是宅形也要有气的相应，才能显出灵验。
住宅地基的选择
土地的高低起伏，在宅运上特别易起吉凶作用，必须特别注意。一般的看法是：地基平坦最佳，东方或南方稍低也无妨，但是如果东方和南方的土地高则为凶相；由北至西稍髙也是吉相。
山上和山下的土地受风都很强，从各方面而言者卩有凶的影响，应该尽量避免。山丘上的地基，有增加财产的倾向。河流旁边的地基受水流的影响不牢固，应该尽量避免，同时还要回避泥沙太多的土地。
土地的地质对人的身体也有很大的影响，修建住宅一定要寻找地质良好的土地：红土为佳相，稍微混杂一点黑土也无妨。树木繁茂的土地的地质最好。不太干燥、没有尘土飞扬、温度适合的土地为吉相。相反，湿气重、潮湿的土地为最凶的土地。尤其是填埋垃圾、废物的土地容易产生有毒气体，地面也不安定，为凶相。
住宅的地形选择
土地的形状以矩形为最佳，而且以长是宽的二倍以下为最理想地形。虽然是矩形，如果长是宽的二倍以上，呈细长形为凶相。地形中以东西或南北，或者是东南到西北长相的为吉相，其他的形状为凶相。正四方形、三角形、角落有缺陷和多角形，作为住宅的地基都是凶相。
佛隐在《风水讲义》下篇的《阳宅地理》卷一中说道：“平支阳宅，以得山水为佳。山谷阳宅，以藏风者为美。”
真正的龙穴是可遇而不可求的，要有很大的福分才能得到。现代住宅，地基只是考虑的一部分因素，还要得到重视的是住宅的坐向要乘元得运，住宅的外观要端正、不怪异，住宅内部的配置要合乎山、水原则，不可山、水、零、正倒置。
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